买过商品房的人都了解，买房后要缴纳多笔费用，其中包括维修基金和契税。大家知道维修基金和契税是什么意思吗?这两种费用是有区别的，而且两种费用都不低，下面我们来了解下。

维修基金一般指住宅专项维修基资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。如果物业公司要动用这笔钱，必须经过三分之二以上的业主同意。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。实行优惠政策后，契税税率一般在1%至3%之间。

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